27/11/2025 10:40:57
A confirmação de que a WEG instalará em Guaramirim o maior investimento de sua trajetória, um aporte de R$ 900 milhões destinado à construção de uma nova unidade fabril no bairro Poço Grande às margens da BR-280, marca um divisor de águas para toda a região. Estamos diante de um movimento que transcende a escala industrial: ele redefine a vocação econômica, urbana e imobiliária do município.
Ao longo das últimas décadas, acompanhei a transformação de Guaramirim sob diferentes perspectivas. A Engetec está presente na cidade desde 1989, construindo, desenvolvendo e observando cada mudança no tecido urbano. Por isso, enxergo com clareza o impacto positivo que um investimento desse porte gera, e como ele projeta a cidade para um novo patamar de desenvolvimento.
A escolha da WEG por Guaramirim ocorreu após um processo cuidadoso, que avaliou também a cidade de Araquari. A decisão final reflete a combinação de logística estratégica, capacidade territorial, articulação municipal e a proximidade com ativos já consolidados, como a WEG Química. A nova fábrica terá 35 mil metros quadrados e deve iniciar suas obras nos próximos meses, com previsão de conclusão até 2028.
Mas é na dimensão humana que esse anúncio revela seu peso. Serão 1.000 empregos diretos e aproximadamente 2.000 indiretos, totalizando 3.000 novas oportunidades que devem movimentar o comércio, os serviços, a mobilidade e, sobretudo, a demanda habitacional.
Do ponto de vista imobiliário, este é um marco que passa a orientar um novo ciclo de valorização. Regiões tradicionais, como o entorno do centro, próximo à igreja matriz, ao hospital e às principais vias, tendem a se consolidar como zonas de interesse para profissionais de alta qualificação e empresários que integrarão essa nova dinâmica. São áreas com maior valor agregado, onde a qualidade urbana e a proximidade com serviços passam a ser decisivas.
Ao mesmo tempo, o eixo industrial que conecta o Poço Grande, o entorno da WEG Química, o aeródromo e o acesso à BR-280 deve viver uma expansão natural do mercado residencial. É ali que veremos o crescimento de empreendimentos compactos, loteamentos planejados e projetos vinculados ao Minha Casa Minha Vida, atraídos pela força de trabalho que será absorvida pela nova operação da WEG.
É justamente por acreditar nesse movimento que devemos lançar, ainda no início de 2026, um novo loteamento próximo ao futuro parque fabril. Não se trata de aproveitar um momento, mas de dar continuidade a uma história: estamos em Guaramirim há 36 anos, investindo, desenvolvendo e acreditando no potencial da cidade. Este é apenas mais um capítulo de um caminho que sempre foi guiado pela vocação local de crescer com equilíbrio e visão de longo prazo.
A chegada desse investimento histórico consolida algo que eu já observava como tendência: Guaramirim tem estrutura, localização e capital humano para se tornar um polo urbano e econômico ainda mais expressivo. Agora, com a maior indústria da região reforçando sua aposta na cidade, esse potencial se materializa.
A WEG inaugura uma nova fase. E Guaramirim, mais uma vez, mostra que sabe acolher o futuro.
Sobre Luiz Sérgio de Pereira Júnior
Com uma carreira marcada por grandes realizações no setor imobiliário, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior acumula experiência como consultor, empresário e investidor, sempre pautado pela excelência, estratégia, inovação e visão de longo prazo. Entre 2002 e 2006, esteve à frente da reestruturação da Engetec Imóveis na unidade de Guaramirim, organizando a parte societária e montando uma equipe estratégica de vendas e locação. A partir de 2006, assumiu a coordenação e gerência da unidade de Jaraguá do Sul, onde liderou a expansão de três novas unidades e participou do início das vendas do Programa Minha Casa Minha Vida, tornando a empresa líder nesse segmento. Entre 2009 e 2016, coordenou as vendas dos empreendimentos da Construtora Rogga, conquistando dois troféus de liderança em vendas e garantindo mais de 50% das unidades comercializadas pela Engetec. Junto da atuação direta no mercado, também desempenhou um papel ativo no desenvolvimento do setor. Foi coordenador do Núcleo das Imobiliárias de Guaramirim entre 2011 e 2013 e, logo depois, tornou-se o mais jovem presidente da Aijs - Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul, de 2013 a 2015. Formado em Administração pela PUC, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e especialização como Perito em Pareceres Técnicos pelo Ibrep, Luiz Sérgio participou de grandes operações imobiliárias na região Sul do Brasil. Foi responsável pela desmobilização de ativos do Grupo Malwee, em Santa Catarina, e da Copel Energia, no Paraná, além de atuar atualmente como gestor de uma carteira de Family Offices, focado na aquisição e administração de ativos para geração de renda recorrente.
